France › Pérouges › Chemin des Cotes d en Bas › n° 34

34 Chemin des Cotes d en Bas, Pérouges

Vendu 200 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 0180011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 857 €▼ −11 %

Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 20/06/2022

vs la rue : 3 218 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 218 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 929 € à 3 387 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZB0128 · BDNB

Ventes enregistrées au 34 Chemin des Cotes d en Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 857 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2022 n° 34 · Maison · 3 p. 20/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 430 € 4 533 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

118 CHE DES COTES D EN BAS 87 m² 279 966 € 3 218 €

234 CHE DES COTES D EN BAS 105 m² 360 045 € 3 429 €

5063 CHE DE BAUDRAN 95 m² 376 960 € 3 968 €

5086 RTE DE BOURG ST CHRISTOPHE 75 m² 339 975 € 4 533 €

5086 RTE DE BOURG ST CHRISTOPHE 75 m² 264 975 € 3 533 €

486 CHE DE LA ROUGE 170 m² 488 070 € 2 871 €

5095 RTE DE BOURG SAINT CHRISTOPHE 107 m² 260 010 € 2 430 €

5382 CHE DE LA CROISETTE 105 m² 286 020 € 2 724 €

5077 RTE DE TREVOUX 83 m² 297 970 € 3 590 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 430 € à 4 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Cotes d’En Bas3 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 456 € ▲ +20 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +18 %

Chemin des Cotes d’En Bas

Ventes sur la voie3

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Chemin des Cotes d en Bas à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Chemin des Cotes d en Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, maison de 70 m² à 200 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Cotes d en Bas ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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