France › Pérouges › Chemin des Cotes d en Bas › n° 118

118 Chemin des Cotes d en Bas, Pérouges

Vendu 280 000 € (3 218 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 018000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 218 €▲ +0 %

Maison 87 m² vendu, 5 pièces · 29/12/2022

vs la rue : 3 218 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 218 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 929 € à 3 387 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +36 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZB0130 · BDNB

Ventes enregistrées au 118 Chemin des Cotes d en Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 218 € À 3 218 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2022 n° 118 · Maison · 5 p. 29/12/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 857 € 4 533 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 218 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 CHE DES COTES D EN BAS 70 m² 199 990 € 2 857 €

234 CHE DES COTES D EN BAS 105 m² 360 045 € 3 429 €

5063 CHE DE BAUDRAN 95 m² 376 960 € 3 968 €

486 CHE DE LA ROUGE 170 m² 488 070 € 2 871 €

5086 RTE DE BOURG ST CHRISTOPHE 75 m² 339 975 € 4 533 €

5086 RTE DE BOURG ST CHRISTOPHE 75 m² 264 975 € 3 533 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 4 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Cotes d’En Bas3 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 482 € ▲ +16 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +15 %

Chemin des Cotes d’En Bas

Ventes sur la voie3

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-1 %

Rendement brut4.3 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 87 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Chemin des Cotes d en Bas à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Chemin des Cotes d en Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, maison de 87 m² à 280 000 €, soit 3 218 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Cotes d en Bas ?

Oui : 3 218 €/m² contre 3 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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