France › Pérouges › Chemin de Mingeat › n° 5290

5290 Chemin de Mingeat, Pérouges

Vendu 255 000 € (2 056 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 0180038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

2 056 €▼ −38 %

Maison 124 m² vendu, 5 pièces · 15/02/2014

vs la rue : 3 316 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 316 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 316 € à 3 316 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

1975

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A2042 · BDNB

Ventes enregistrées au 5290 Chemin de Mingeat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 056 € À 2 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2014 n° 5290 · Maison · 5 p. 15/02/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 255 000 €2 056 €/m² 2 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 234 € 6 222 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

275 CHE DE MINGEAT 185 m² 613 460 € 3 316 €

5310 CHE DE LA PIERRIERE 148 m² 380 804 € 2 573 €

27 CHE DU MAS REVET 90 m² 559 980 € 6 222 €

5149 RTE DE TREVOUX 104 m² 195 000 € 1 875 €

53 CHE DE CATIMEL 143 m² 256 971 € 1 797 €

5185 RUE DE LA PORTE D EN HAUT 85 m² 287 725 € 3 385 €

5138 RTE DE TREVOUX 60 m² 214 980 € 3 583 €

5581 RTE DE TREVOUX 90 m² 289 890 € 3 221 €

45 CHE DES TERREAUX 104 m² 159 016 € 1 529 €

5302 RTE DE TREVOUX 65 m² 119 990 € 1 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 234 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 567 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Mingeat1 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 350 € ▲ +15 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +8 %

Chemin de Mingeat

Ventes sur la voie1

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 274 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5290 Chemin de Mingeat à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5290 Chemin de Mingeat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2014, maison de 124 m² à 255 000 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Mingeat ?

Non : 2 056 €/m² contre 3 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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