France › Pérouges › Chemin de Mingeat › n° 275

275 Chemin de Mingeat, Pérouges

Vendu 613 500 € (3 316 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 018000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 316 €▲ +0 %

Maison 185 m² vendu, 7 pièces · 23/08/2021

vs la rue : 3 316 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 316 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 316 € à 3 316 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +40 %

LE BÂTI

2001

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A2177 · BDNB

Ventes enregistrées au 275 Chemin de Mingeat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 079 € À 3 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2021 n° 275 · Maison · 7 p. 23/08/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 613 500 €3 316 €/m² 3 316 €

21/02/2020 n° 275 · Maison · 5 p. 21/02/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 523 500 €3 079 €/m² 3 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 234 € 6 222 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5310 CHE DE LA PIERRIERE 148 m² 380 804 € 2 573 €

5149 RTE DE TREVOUX 104 m² 195 000 € 1 875 €

27 CHE DU MAS REVET 90 m² 559 980 € 6 222 €

5138 RTE DE TREVOUX 60 m² 214 980 € 3 583 €

53 CHE DE CATIMEL 143 m² 256 971 € 1 797 €

5581 RTE DE TREVOUX 90 m² 289 890 € 3 221 €

5302 RTE DE TREVOUX 65 m² 119 990 € 1 846 €

5116 RTE DE TREVOUX 131 m² 189 950 € 1 450 €

209 CHE DE CATIMEL 128 m² 157 952 € 1 234 €

209 CHE DE CATIMEL 128 m² 169 984 € 1 328 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 234 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Mingeat1 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 331 € ▲ +10 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +2 %

Chemin de Mingeat

Ventes sur la voie1

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 185 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 614 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 901 €

185 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 275 Chemin de Mingeat à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 275 Chemin de Mingeat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2021, maison de 185 m² à 613 500 €, soit 3 316 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Mingeat ?

Oui : 3 316 €/m² contre 3 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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