France › Pérouges › Chemin de la Pierriere › n° 5310

5310 Chemin de la Pierriere, Pérouges

Vendu 380 780 € (2 573 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 018000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 149 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 573 €▲ +0 %

Maison 148 m² vendu, 5 pièces · 25/03/2021

vs la rue : 2 573 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 573 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 573 € à 2 573 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

1977

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A0772 · BDNB

Ventes enregistrées au 5310 Chemin de la Pierriere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 573 € À 2 573 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2021 n° 5310 · Maison · 5 p. 25/03/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 380 780 €2 573 €/m² 2 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 234 € 6 222 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 573 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5302 RTE DE TREVOUX 65 m² 119 990 € 1 846 €

5116 RTE DE TREVOUX 131 m² 189 950 € 1 450 €

5138 RTE DE TREVOUX 60 m² 214 980 € 3 583 €

5581 RTE DE TREVOUX 90 m² 289 890 € 3 221 €

1881 RTE DE TREVOUX 242 m² 340 010 € 1 405 €

53 CHE DE CATIMEL 143 m² 256 971 € 1 797 €

5149 RTE DE TREVOUX 104 m² 195 000 € 1 875 €

209 CHE DE CATIMEL 128 m² 157 952 € 1 234 €

209 CHE DE CATIMEL 128 m² 169 984 € 1 328 €

275 CHE DE MINGEAT 185 m² 613 460 € 3 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 234 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 595 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de la Pierriere1 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 350 € ▲ +15 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +8 %

Chemin de la Pierriere

Ventes sur la voie1

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 148 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 381 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 521 €

148 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5310 Chemin de la Pierriere à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5310 Chemin de la Pierriere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, maison de 148 m² à 380 780 €, soit 2 573 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Pierriere ?

Oui : 2 573 €/m² contre 2 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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