France › Pérols › Sud › Rue des Capucines › n° 3

3 Rue des Capucines, Pérols

Vendu 359 840 € (7 497 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3447050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Capucines, 34470 Pérolscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 792 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Sud3 907 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Pérols4 210 €/m² 1 656 ventesPrix à Pérols → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0474

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

Dernière vente : 7 497 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Capucines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 792 € À 7 497 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 359 840 €7 497 €/m² 7 497 €

04/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Capucines, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 792 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 11+2 %5 067 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 27−29 %3 523 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2017 n° 29−3 %4 858 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023

RUE DES CAPUCINESMÉDIANE DE LA RUE 4 985 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−38 %3 080 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 10−43 %2 844 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 16−5 %4 735 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−18 %4 067 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−15 %4 259 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 879 € 5 477 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 497 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CHRISTOPHE COLOMB 68 m² 306 476 € 4 507 €

2 RUE CHRISTOPHE COLOMB 70 m² 251 860 € 3 598 €

2 RUE CHRISTOPHE COLOMB 61 m² 272 121 € 4 461 €

2 RUE CHRISTOPHE COLOMB 46 m² 199 042 € 4 327 €

2 RUE CHRISTOPHE COLOMB 34 m² 79 016 € 2 324 €

2 RUE CHRISTOPHE COLOMB 46 m² 170 016 € 3 696 €

2 RUE CHRISTOPHE COLOMB 33 m² 125 004 € 3 788 €

RUE DES GARDIANS 72 m² 352 944 € 4 902 €

RUE DES GARDIANS 72 m² 318 960 € 4 430 €

2 AV DE LA TOUR 130 m² 712 010 € 5 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 879 € à 5 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Capucines

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sud ↗

Pérols

Tendance 3 ans-2 %

vs département+28 %

Rendement brut4 %

Voir Pérols ↗

Hérault

Rang de la commune5ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSud473 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérols1 656 ventes · 4 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pérols → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Capucines à Pérols ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Capucines a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 48 m² à 359 840 €, soit 7 497 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucines ?

Oui : 7 497 €/m² contre 4 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Pérols.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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