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France › Périgueux › Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon › Rue Pierre Semard › n° 88

88 Rue Pierre Semard, Périgueux

Vendu 67 950 € (1 062 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2400035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 097 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pierre Semard1 622 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon1 189 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Périgueux1 540 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 062 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 062 € À 2 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 88 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 67 950 €1 062 €/m² 1 062 €
22/01/2026 n° 88 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 500 €2 859 €/m² 2 859 €
05/11/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/09/2023 n° 88 · Appartement · 6 p. 06/09/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 147 000 €1 097 €/m² 1 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 3 506 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 062 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU DEPOT 75 m² 111 000 € 1 480 €
57 RUE PIERRE SEMARD 107 m² 92 020 € 860 €
19 RUE DU DEPOT 94 m² 250 040 € 2 660 €
55 RUE PIERRE SEMARD 75 m² 159 975 € 2 133 €
53 RUE PIERRE SEMARD 77 m² 269 962 € 3 506 €
99 RUE PIERRE SEMARD 72 m² 214 992 € 2 986 €
47 RUE PIERRE SEMARD 140 m² 99 960 € 714 €
78 RUE PIERRE SEMARD 79 m² 120 238 € 1 522 €
10 RUE JULES FERRY 30 m² 80 010 € 2 667 €
10 RUE JULES FERRY 50 m² 88 000 € 1 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante1 102 – 2 414 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut7 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Pierre Semard62 ventes depuis 2014 · 1 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon675 ventes · 1 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Pierre Semard à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 64 m² à 67 950 €, soit 1 062 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 062 €/m² contre 1 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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