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France › Périgueux › Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon › Rue Pierre Semard › n° 62

62 Rue Pierre Semard, Périgueux

Vendu 37 900 € (2 229 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2400037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62980 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Pierre Semard1 622 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon1 189 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Périgueux1 746 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0625
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 229 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 870 € À 2 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 62 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 37 900 €2 229 €/m² 2 229 €
09/04/2024 n° 62 · Appartement · 1 p. 09/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 33 400 €1 237 €/m² 1 237 €
17/10/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €
31/03/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 54 900 €980 €/m² 980 €
04/02/2021 n° 62 · Appartement · 1 p. 04/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 580 €2 093 €/m² 2 093 €
07/12/2016 n° 62 · Appartement · 1 p. 07/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €
04/05/2016 n° 62 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 43 000 €935 €/m² 935 €
21/02/2014 n° 62 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 29 100 €970 €/m² 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
524 € 3 506 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE PIERRE SEMARD 115 m² 110 055 € 957 €
66 RUE PIERRE SEMARD 57 m² 159 999 € 2 807 €
119 RUE LAGRANGE CHANCEL 49 m² 89 327 € 1 823 €
119 RUE LAGRANGE CHANCEL 54 m² 57 024 € 1 056 €
119 RUE LAGRANGE CHANCEL 54 m² 79 974 € 1 481 €
119 RUE LAGRANGE CHANCEL 49 m² 64 288 € 1 312 €
72 RUE PIERRE SEMARD 173 m² 296 003 € 1 711 €
139 RUE LAGRANGE CHANCEL 60 m² 105 000 € 1 750 €
78 RUE PIERRE SEMARD 79 m² 120 238 € 1 522 €
44 RUE PIERRE SEMARD 135 m² 142 020 € 1 052 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 3 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante1 102 – 2 414 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-32 %
Voir Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
166 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Pierre Semard62 ventes depuis 2014 · 1 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon675 ventes · 1 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Pierre Semard à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 17 m² à 37 900 €, soit 2 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 229 €/m² contre 1 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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