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France › Périgueux › Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon › Rue Pierre Semard › n° 22

22 Rue Pierre Semard, Périgueux

Vendu 80 361 € (2 009 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 2400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 707 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Pierre Semard1 622 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon1 189 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Périgueux1 750 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 009 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 688 € À 2 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 361 €2 009 €/m² 2 009 €
20/02/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 800 €1 707 €/m² 1 707 €
05/01/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €
03/07/2019 n° 22 · Maison · 4 p. 03/07/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 75 000 €688 €/m² 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
524 € 5 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 009 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE LAGRANGE CHANCEL 37 m² 110 001 € 2 973 €
91 RUE LAGRANGE CHANCEL 47 m² 125 020 € 2 660 €
91 RUE LAGRANGE CHANCEL 41 m² 135 013 € 3 293 €
91 RUE LAGRANGE CHANCEL 106 m² 126 034 € 1 189 €
9 RUE PIERRE SEMARD 75 m² 196 650 € 2 622 €
6 RUE SEVENE 189 m² 99 036 € 524 €
10 RUE PIERRE SEMARD 210 m² 330 540 € 1 574 €
90 RUE LAGRANGE CHANCEL 116 m² 251 952 € 2 172 €
26 RUE FORQUENOT 80 m² 410 000 € 5 125 €
26 RUE FORQUENOT 80 m² 290 000 € 3 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante1 102 – 2 414 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-32 %
Voir Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pierre Semard62 ventes depuis 2014 · 1 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon675 ventes · 1 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pierre Semard à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 40 m² à 80 361 €, soit 2 009 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 009 €/m² contre 1 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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