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France › Périgueux › Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon › Rue Lagrange Chancel › n° 91

91 Rue Lagrange Chancel, Périgueux

Vendu 125 000 € (2 660 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2400036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 660 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Lagrange Chancel1 955 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +124 %Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon1 189 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Périgueux1 750 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 660 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Lagrange Chancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 189 € À 3 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
06/04/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
18/11/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
08/09/2021 n° 91 · Appartement · 6 p. 08/09/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 126 000 €1 189 €/m² 1 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
524 € 5 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PIERRE SEMARD 40 m² 80 360 € 2 009 €
22 RUE PIERRE SEMARD 45 m² 76 815 € 1 707 €
22 RUE PIERRE SEMARD 47 m² 97 008 € 2 064 €
6 RUE SEVENE 189 m² 99 036 € 524 €
26 RUE FORQUENOT 80 m² 290 000 € 3 625 €
26 RUE FORQUENOT 80 m² 410 000 € 5 125 €
90 RUE LAGRANGE CHANCEL 116 m² 251 952 € 2 172 €
30 RUE FORQUENOT 26 m² 51 740 € 1 990 €
10 RUE PIERRE SEMARD 210 m² 330 540 € 1 574 €
9 RUE PIERRE SEMARD 75 m² 196 650 € 2 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lagrange Chancel
Fourchette courante1 333 – 2 672 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lagrange Chancel ↗
Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-32 %
Voir Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut6.3 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Lagrange Chancel66 ventes depuis 2014 · 1 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon675 ventes · 1 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Lagrange Chancel à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Lagrange Chancel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 47 m² à 125 000 €, soit 2 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrange Chancel ?

Oui : 2 660 €/m² contre 1 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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