France › Périgueux › Le Bassin › Rue Paul Bert › n° 56

56 Rue Paul Bert, Périgueux

Vendu 80 000 € (1 096 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2400056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 096 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Paul Bert2 509 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Bassin1 220 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Périgueux1 758 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0501 + BD0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 096 €/m² en 2022 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 795 € À 1 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

07/05/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

17/02/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

02/12/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

13/12/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

29/10/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

28/10/2016 n° 56 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

06/10/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 69 000 €945 €/m² 945 €

05/01/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 107 400 €1 220 €/m² 1 220 €

20/04/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 97 500 €1 108 €/m² 1 108 €

06/03/2015 n° 56 · Appartement · 4 p. 06/03/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

23/01/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

27/01/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Paul Bert, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−66 %855 €/m²Maison 138 m² · vendu 2018 n° 45−28 %1 819 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2020 n° 47−2 %2 465 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2021 n° 57−44 %1 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 61 B−22 %1 966 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2019

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 2 509 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−16 %2 104 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018 n° 36−16 %2 110 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 38−18 %2 057 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 40−33 %1 674 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022

n° 56VOUS ÊTES ICI1 096 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 70−8 %2 303 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 70 B−1 %2 478 €/m²Appt 149 m² · 2 ventes · 2021 n° 74+21 %3 029 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

524 € 6 184 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE COURBET 100 m² 150 000 € 1 500 €

38 RUE COURBET 139 m² 205 025 € 1 475 €

38 RUE COURBET 79 m² 159 975 € 2 025 €

38 RUE COURBET 108 m² 127 980 € 1 185 €

70 B RUE PAUL BERT 149 m² 625 949 € 4 201 €

1 RUE DES DEUX PONTS 72 m² 112 032 € 1 556 €

1 RUE DES DEUX PONTS 82 m² 127 018 € 1 549 €

1 RUE DES DEUX PONTS 82 m² 131 036 € 1 598 €

11 RUE DES DEUX PONTS 200 m² 410 000 € 2 050 €

23 RUE COURBET 96 m² 170 976 € 1 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 6 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Ventes sur la voie4

Voir Rue Paul Bert ↗

Le Bassin

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-31 %

Voir Le Bassin ↗

Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut7 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Paul Bert35 ventes depuis 2014 · 2 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bassin516 ventes · 1 220 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Paul Bert à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 73 m² à 80 000 €, soit 1 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 1 096 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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