France › Périgueux › Les Mondoux › Rue General Morand › n° 35

35 Rue General Morand, Périgueux

Vendu 69 440 € (2 042 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2400033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 390 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue General Morand1 531 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Mondoux1 457 €/m² 361 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Périgueux1 899 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0799 + BN0344

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 042 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue General Morand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 717 € À 2 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 440 €2 042 €/m² 2 042 €

03/02/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 49 000 €1 441 €/m² 1 441 €

09/12/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

22/11/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 000 €1 412 €/m² 1 412 €

08/11/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 99 000 €1 286 €/m² 1 286 €

03/09/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

21/08/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 41 000 €1 577 €/m² 1 577 €

04/07/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 39 000 €750 €/m² 750 €

16/12/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 000 €1 559 €/m² 1 559 €

20/09/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 000 €1 450 €/m² 1 450 €

02/11/2020 n° 35 · Appartement 02/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €

06/08/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 98 000 €1 273 €/m² 1 273 €

05/02/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €

12/10/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

05/03/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 000 €1 150 €/m² 1 150 €

28/02/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

24/10/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 107 000 €1 390 €/m² 1 390 €

10/05/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

14/04/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 46 000 €885 €/m² 885 €

09/07/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 000 €1 559 €/m² 1 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue General Morand, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−13 %1 339 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022

n° 35VOUS ÊTES ICI1 390 €/m²20 ventes · dernière 2026

RUE GENERAL MORANDMÉDIANE DE LA RUE 1 531 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 054 € 2 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE GENERAL MORAND 34 m² 69 428 € 2 042 €

12 RUE GABRIEL LACUEILLE 26 m² 30 004 € 1 154 €

12 RUE GABRIEL LACUEILLE 18 m² 52 002 € 2 889 €

12 RUE GABRIEL LACUEILLE 29 m² 45 008 € 1 552 €

12 RUE GABRIEL LACUEILLE 19 m² 39 995 € 2 105 €

12 RUE GABRIEL LACUEILLE 26 m² 56 992 € 2 192 €

12 RUE GABRIEL LACUEILLE 18 m² 34 992 € 1 944 €

12 RUE GABRIEL LACUEILLE 18 m² 37 998 € 2 111 €

12 RUE GABRIEL LACUEILLE 26 m² 32 994 € 1 269 €

12 RUE GABRIEL LACUEILLE 40 m² 63 000 € 1 575 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 054 € à 2 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Morand

Fourchette courante1 472 – 1 740 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Morand ↗

Les Mondoux

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-23 %

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Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut6 %

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Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

331 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue General Morand22 ventes depuis 2014 · 1 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mondoux361 ventes · 1 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue General Morand à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue General Morand a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 34 m² à 69 440 €, soit 2 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Morand ?

Oui : 2 042 €/m² contre 1 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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