France › Périgueux › Saint-Martin › Rue de Varsovie › n° 9

9 Rue de Varsovie, Périgueux

Vendu 200 400 € (2 708 €/m²) en 2021 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 240006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 081 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue de Varsovie2 559 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Martin1 359 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Périgueux1 846 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 708 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Varsovie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 682 € À 2 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 400 €2 708 €/m² 2 708 €

04/06/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 900 €1 939 €/m² 1 939 €

17/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/05/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 60 000 €723 €/m² 723 €

29/03/2017 n° 9 · Appartement 29/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €

29/03/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 60 000 €682 €/m² 682 €

01/10/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/10/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

31/12/2014 n° 9 · Appartement 31/12/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €

06/11/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 38 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/11/2014 n° 9 · Appartement 04/11/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 99 000 €1 065 €/m² 1 065 €

04/11/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 000 €1 208 €/m² 1 208 €

24/10/2014 n° 9 · Appartement 24/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €

24/10/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 61 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €

23/10/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 000 €1 149 €/m² 1 149 €

23/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Varsovie, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−78 %556 €/m²Maison 193 m² · 2 ventes · 2016

n° 9VOUS ÊTES ICI1 081 €/m²15 ventes · dernière 2021

n° 15−10 %2 308 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 17−48 %1 321 €/m²Maison 159 m² · vendu 2017 n° 21+0 %2 559 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021 n° 23−46 %1 384 €/m²Appt 177 m² · vendu 2024 n° 31−72 %724 €/m²Appt 145 m² · vendu 2015

RUE DE VARSOVIEMÉDIANE DE LA RUE 2 559 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−31 %1 776 €/m²Maison 266 m² · vendu 2015 n° 10+28 %3 281 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 26−19 %2 071 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2020 n° 30−45 %1 400 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 40−44 %1 431 €/m²Maison 211 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

734 € 2 377 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE VARSOVIE 177 m² 244 968 € 1 384 €

30 RUE KLEBER 85 m² 191 505 € 2 253 €

30 RUE KLEBER 93 m² 130 014 € 1 398 €

30 RUE KLEBER 95 m² 218 025 € 2 295 €

30 RUE KLEBER 41 m² 95 981 € 2 341 €

31 RUE ANTOINE GADAUD 50 m² 65 000 € 1 300 €

31 RUE ANTOINE GADAUD 72 m² 147 528 € 2 049 €

23 RUE ANTOINE GADAUD 52 m² 63 492 € 1 221 €

23 RUE ANTOINE GADAUD 49 m² 70 021 € 1 429 €

49 RUE KLEBER 152 m² 295 032 € 1 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 734 € à 2 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Varsovie

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Varsovie ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-26 %

Voir Saint-Martin ↗

Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut6.5 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Varsovie28 ventes depuis 2014 · 2 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Varsovie à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Varsovie a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, appartement de 74 m² à 200 400 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varsovie ?

Oui : 2 708 €/m² contre 2 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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