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France › Périgueux › Beaulieu › Rue Combe des Dames › n° 25

25 Rue Combe des Dames, Périgueux

Vendu 100 000 € (3 030 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1864 · CP 2400070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Combe des Dames, 24000 Périgueuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 235 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Combe des Dames1 787 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Beaulieu1 688 €/m² 799 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Périgueux1 945 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 884 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0479 + AX0474 + AX0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1864
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 030 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Combe des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 970 € À 3 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
15/10/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 32 000 €970 €/m² 970 €
14/10/2016 n° 25 · Appartement 14/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 500 €1 235 €/m² 1 235 €
27/04/2016 n° 25 · Maison · 2 p. 27/04/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 126 900 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
977 € 4 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE COMBE DES DAMES 27 m² 46 791 € 1 733 €
50 RUE COMBE DES DAMES 43 m² 42 011 € 977 €
48 B RUE DE LA BOETIE 61 m² 75 030 € 1 230 €
34 RUE DE LA BOETIE 34 m² 63 002 € 1 853 €
34 RUE DE LA BOETIE 60 m² 117 000 € 1 950 €
34 RUE DE LA BOETIE 34 m² 39 984 € 1 176 €
34 RUE DE LA BOETIE 56 m² 80 024 € 1 429 €
34 RUE DE LA BOETIE 67 m² 109 009 € 1 627 €
34 RUE DE LA BOETIE 56 m² 80 024 € 1 429 €
34 RUE DE LA BOETIE 48 m² 111 504 € 2 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 977 € à 4 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Combe des Dames
Fourchette courante1 518 – 2 032 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Combe des Dames ↗
Beaulieu
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Beaulieu ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut5.7 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
322 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Combe des Dames106 ventes depuis 2014 · 1 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu799 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Combe des Dames à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Combe des Dames a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 33 m² à 100 000 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Combe des Dames ?

Oui : 3 030 €/m² contre 1 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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