France › Périgueux › Georges Pompidou › Rue Combe des Dames › n° 20

20 Rue Combe des Dames, Périgueux

Vendu 133 000 € (2 046 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 2400014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Combe des Dames, 24000 Périgueuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 629 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Combe des Dames1 787 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Georges Pompidou1 711 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Périgueux1 918 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 1 112 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0682

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 046 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Combe des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 222 € À 2 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

13/04/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

22/02/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €

25/07/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 750 €1 629 €/m² 1 629 €

28/01/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 76 000 €1 727 €/m² 1 727 €

25/11/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €

24/08/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €

07/05/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/08/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 500 €2 028 €/m² 2 028 €

24/07/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 33 000 €1 222 €/m² 1 222 €

28/06/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/10/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 000 €1 423 €/m² 1 423 €

22/09/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

22/05/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 33 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Combe des Dames, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+77 %3 158 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017 n° 11−9 %1 620 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2026 n° 15−6 %1 675 €/m²Maison 110 m² · 4 ventes · 2023 n° 21−11 %1 593 €/m²Appt 114 m² · vendu 2020 n° 25−6 %1 675 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 33 B−13 %1 556 €/m²Appt 165 m² · 3 ventes · 2025 n° 43+44 %2 580 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 45+18 %2 102 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 51+63 %2 915 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025

RUE COMBE DES DAMESMÉDIANE DE LA RUE 1 787 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %1 486 €/m²Appt 111 m² · vendu 2019 n° 12lot atypique7 547 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI1 629 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 50−36 %1 148 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Combe des Dames →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

893 € 4 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 046 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE COMBE DES DAMES 138 m² 230 046 € 1 667 €

11 RUE COMBE DES DAMES 89 m² 139 997 € 1 573 €

25 RUE LAMARTINE 14 m² 39 998 € 2 857 €

25 RUE LAMARTINE 14 m² 46 046 € 3 289 €

25 RUE LAMARTINE 14 m² 20 006 € 1 429 €

28 RUE LAMARTINE 41 m² 79 991 € 1 951 €

2 RUE BELEYME 161 m² 374 325 € 2 325 €

20 RUE VICTOR HUGO 30 m² 35 460 € 1 182 €

20 RUE VICTOR HUGO 32 m² 144 992 € 4 531 €

5 RUE BELEYME 38 m² 85 006 € 2 237 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 4 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Combe des Dames

Fourchette courante1 609 – 2 046 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Georges Pompidou

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-11 %

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Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+26 %

Rendement brut6.3 %

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Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Combe des Dames106 ventes depuis 2014 · 1 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGeorges Pompidou686 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Combe des Dames à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 046 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Combe des Dames a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 65 m² à 133 000 €, soit 2 046 €/m².

Est-ce cher pour Rue Combe des Dames ?

Oui : 2 046 €/m² contre 1 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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