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France › Périgueux › Saint-Martin › Rue Carnot › n° 26

26 Rue Carnot, Périgueux

Vendu 153 000 € (2 125 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 2400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 125 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Carnot1 786 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Martin1 359 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Périgueux1 817 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 019 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 970 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €
20/03/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 79 500 €970 €/m² 970 €
28/02/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 81 000 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 061 € 7 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BALZAC 198 m² 210 078 € 1 061 €
27 RUE CARNOT 82 m² 122 016 € 1 488 €
16 RUE BALZAC 35 m² 250 005 € 7 143 €
55 RUE GAMBETTA 135 m² 255 015 € 1 889 €
53 RUE GAMBETTA 186 m² 329 778 € 1 773 €
18 RUE LOUIS BLANC 116 m² 220 052 € 1 897 €
10 RUE CARNOT 120 m² 327 000 € 2 725 €
16 RUE LOUIS BLANC 43 m² 70 004 € 1 628 €
16 RUE LOUIS BLANC 34 m² 55 012 € 1 618 €
16 RUE LOUIS BLANC 43 m² 97 997 € 2 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Ventes sur la voie3
Voir Rue Carnot ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut6.6 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Carnot24 ventes depuis 2014 · 1 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Carnot à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2022, appartement de 72 m² à 153 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 125 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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