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France › Périgueux › Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon › Rue Biron › n° 91

91 Rue Biron, Périgueux

Vendu 40 000 € (1 250 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2400030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 563 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Biron1 786 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon1 189 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Périgueux1 447 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Biron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 217 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 91 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
14/11/2025 n° 91 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €
24/07/2025 n° 91 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
20/06/2025 n° 91 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
31/03/2025 n° 91 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 112 000 €1 217 €/m² 1 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 3 506 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE L ABIME 122 m² 299 998 € 2 459 €
19 RUE DU DEPOT 94 m² 250 040 € 2 660 €
99 RUE PIERRE SEMARD 72 m² 214 992 € 2 986 €
4 RUE DU DEPOT 75 m² 111 000 € 1 480 €
88 RUE PIERRE SEMARD 38 m² 95 000 € 2 500 €
88 RUE PIERRE SEMARD 64 m² 67 968 € 1 062 €
88 RUE PIERRE SEMARD 32 m² 91 488 € 2 859 €
88 RUE PIERRE SEMARD 134 m² 146 998 € 1 097 €
72 RUE BIRON 92 m² 113 252 € 1 231 €
57 RUE PIERRE SEMARD 107 m² 92 020 € 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Biron
Fourchette courante1 369 – 1 819 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Biron ↗
Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-18 %
Voir Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
312 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Biron41 ventes depuis 2014 · 1 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon675 ventes · 1 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Biron à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Biron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 32 m² à 40 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biron ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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