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France › Périgueux › Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon › Rue Biron › n° 18

18 Rue Biron, Périgueux

Vendu 135 000 € (1 688 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 240005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 306 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Biron1 786 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon1 189 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Périgueux1 753 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 688 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Biron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 1 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €
03/01/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 450 €1 911 €/m² 1 911 €
28/11/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 44 000 €1 189 €/m² 1 189 €
08/10/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €
25/02/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 101 500 €1 269 €/m² 1 269 €
18/06/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €
29/05/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 500 €1 306 €/m² 1 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
524 € 5 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE SEVENE 72 m² 187 992 € 2 611 €
26 RUE FORQUENOT 80 m² 410 000 € 5 125 €
26 RUE FORQUENOT 80 m² 290 000 € 3 625 €
30 RUE FORQUENOT 26 m² 51 740 € 1 990 €
91 RUE LAGRANGE CHANCEL 37 m² 110 001 € 2 973 €
91 RUE LAGRANGE CHANCEL 47 m² 125 020 € 2 660 €
91 RUE LAGRANGE CHANCEL 41 m² 135 013 € 3 293 €
91 RUE LAGRANGE CHANCEL 106 m² 126 034 € 1 189 €
6 RUE SEVENE 189 m² 99 036 € 524 €
31 RUE DU CLUZEAU 115 m² 238 050 € 2 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Biron
Fourchette courante1 372 – 1 820 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Biron ↗
Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-32 %
Voir Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut7.1 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Biron41 ventes depuis 2014 · 1 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon675 ventes · 1 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Biron à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Biron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 80 m² à 135 000 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biron ?

Non : 1 688 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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