France › Périgueux › Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon › Rue Andre Faure › n° 39

39 Rue Andre Faure, Périgueux

Vendu 85 000 € (1 118 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 2400042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 118 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Andre Faure1 944 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon1 625 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Périgueux1 887 €/m² 7 007 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN185 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 118 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Andre Faure

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/06/2024 n° 39 · Maison · 4 p. 18/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Faure, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI1 118 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 47−17 %1 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 49+33 %2 583 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 57−1 %1 932 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 59+41 %2 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 63+5 %2 042 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021

RUE ANDRE FAUREMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−3 %1 879 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−37 %1 223 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 24−70 %585 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 34+23 %2 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 42−28 %1 404 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 46−31 %1 346 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019 n° 60+25 %2 423 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Andre Faure →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

635 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE ANDRE FAURE 73 m² 102 492 € 1 404 €

37 RUE DU CLUZEAU 120 m² 266 400 € 2 220 €

36 RUE DU CLUZEAU 72 m² 190 008 € 2 639 €

37 RUE BIRON 98 m² 112 994 € 1 153 €

38 RUE BIRON 140 m² 189 980 € 1 357 €

45 RUE BIRON 88 m² 139 040 € 1 580 €

29 RUE DU CLUZEAU 64 m² 145 024 € 2 266 €

64 RUE BIRON 100 m² 212 400 € 2 124 €

64 RUE BIRON 100 m² 220 000 € 2 200 €

57 RUE ANDRE FAURE 110 m² 227 040 € 2 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Faure

Fourchette courante1 637 – 2 157 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

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Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+20 %

Rendement brut6 %

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Dordogne

Rang de la commune62ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Andre Faure20 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon648 ventes · 1 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 007 ventes · 1 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Andre Faure à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Andre Faure a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, maison de 76 m² à 85 000 €, soit 1 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Faure ?

Non : 1 118 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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