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France › Périgueux › Saint-Georges › Route de Lyon › n° 83

83 Route de Lyon, Périgueux

Vendu 175 000 € (2 188 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2400041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 444 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Route de Lyon1 550 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Georges1 633 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Périgueux1 779 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0603 + BP0604 + BP0601 + BP0602
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN148 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Route de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 118 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2022 n° 83 · Maison · 3 p. 10/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
02/04/2020 n° 83 · Maison · 3 p. 02/04/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €
12/10/2018 n° 83 · Appartement 12/10/2018 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 255 000 €1 118 €/m² 1 118 €
15/01/2018 n° 83 · Maison · 3 p. 15/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €
19/12/2017 n° 83 · Maison · 3 p. 19/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €
06/10/2014 n° 83 · Maison · 3 p. 06/10/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 106 500 €1 183 €/m² 1 183 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
923 € 3 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RTE DE LYON 80 m² 145 040 € 1 813 €
83 RTE DE LYON 80 m² 175 040 € 2 188 €
77 RTE DE LYON 50 m² 150 000 € 3 000 €
75 RTE DE LYON 50 m² 120 000 € 2 400 €
14 RUE RAYMONDE 122 m² 166 042 € 1 361 €
17 RUE RAYMONDE 108 m² 252 504 € 2 338 €
69 RTE DE LYON 60 m² 158 220 € 2 637 €
99 RTE DE LYON 90 m² 187 650 € 2 085 €
102 RTE DE LYON 120 m² 264 960 € 2 208 €
63 RTE DE LYON 78 m² 71 994 € 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lyon
Fourchette courante1 469 – 2 274 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Route de Lyon ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Georges ↗
Périgueux
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune61ᵉ sur 368
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 299 – 1 754 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERoute de Lyon37 ventes depuis 2014 · 1 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges553 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Route de Lyon à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Route de Lyon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, maison de 80 m² à 175 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyon ?

Oui : 2 188 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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