France › Périgueux › Vésone › Impasse Sainte Claire › n° 22

22 Impasse Sainte Claire, Périgueux

Vendu 45 000 € (1 452 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 2400016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse Sainte Claire1 731 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vésone1 634 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Périgueux1 871 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 294 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 452 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse Sainte Claire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 038 € À 2 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

08/01/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 940 €2 159 €/m² 2 159 €

08/12/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 750 €1 793 €/m² 1 793 €

23/08/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 250 €1 670 €/m² 1 670 €

18/08/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 500 €1 500 €/m² 1 500 €

29/05/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

06/01/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

22/12/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Sainte Claire, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−39 %1 050 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019 n° 5−44 %966 €/m²Maison 176 m² · vendu 2020 n° 11+32 %2 280 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2020 n° 11 B+64 %2 839 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 13+69 %2 917 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016 n° 29−46 %927 €/m²Appt 41 m² · 14 ventes · 2026 n° 29 B+36 %2 349 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024

IMPASSE SAINTE CLAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−30 %1 212 €/m²Appt 52 m² · vendu 2018

n° 22VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

877 € 2 814 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 IMP SAINTE CLAIRE 41 m² 38 007 € 927 €

29 IMP SAINTE CLAIRE 41 m² 50 020 € 1 220 €

44 RUE LEON FELIX 55 m² 102 300 € 1 860 €

44 RUE LEON FELIX 65 m² 119 990 € 1 846 €

44 RUE LEON FELIX 65 m² 142 025 € 2 185 €

44 RUE LEON FELIX 65 m² 145 795 € 2 243 €

44 RUE LEON FELIX 65 m² 109 980 € 1 692 €

44 RUE LEON FELIX 55 m² 78 485 € 1 427 €

44 RUE LEON FELIX 55 m² 71 005 € 1 291 €

13 IMP DE CAMPNIAC 87 m² 121 974 € 1 402 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 2 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Sainte Claire

Fourchette courante1 283 – 1 780 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Sainte Claire ↗

Vésone

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir Vésone ↗

Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut5.5 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

302 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEImpasse Sainte Claire31 ventes depuis 2014 · 1 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVésone509 ventes · 1 634 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse Sainte Claire à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse Sainte Claire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 31 m² à 45 000 €, soit 1 452 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Sainte Claire ?

Non : 1 452 €/m² contre 1 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Impasse Sainte Claire