France › Périgueux › Puy-Saint-Font › Cours Fenelon › n° 5

5 Cours Fenelon, Périgueux

Vendu 59 675 € (1 326 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 240004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 269 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cours Fenelon1 379 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Puy-Saint-Font1 515 €/m² 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Périgueux1 868 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 225 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 326 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cours Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 077 € À 1 326 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 675 €1 326 €/m² 1 326 €

24/07/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 33 000 €1 269 €/m² 1 269 €

22/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours Fenelon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %1 180 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 269 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 29−45 %758 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025

COURS FENELONMÉDIANE DE LA RUE 1 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−44 %770 €/m²Appt 178 m² · vendu 2020 n° 16+43 %1 978 €/m²Appt 182 m² · vendu 2021 n° 34+14 %1 574 €/m²Appt 115 m² · vendu 2025 n° 38−49 %708 €/m²Appt 234 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

694 € 2 656 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CRS FENELON 75 m² 169 500 € 2 260 €

3 CRS FENELON 75 m² 165 975 € 2 213 €

3 CRS FENELON 72 m² 49 968 € 694 €

3 CRS FENELON 51 m² 80 019 € 1 569 €

3 CRS FENELON 72 m² 75 024 € 1 042 €

3 CRS FENELON 72 m² 66 528 € 924 €

3 CRS FENELON 44 m² 63 008 € 1 432 €

2 RUE MATAGUERRE 49 m² 130 144 € 2 656 €

5 RUE DE LA BRIDE 95 m² 85 025 € 895 €

4 RUE MATAGUERRE 105 m² 215 460 € 2 052 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 2 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Fénelon

Fourchette courante1 096 – 1 896 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Cours Fénelon ↗

Puy-Saint-Font

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-19 %

Voir Puy-Saint-Font ↗

Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut6.2 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

439 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECours Fenelon18 ventes depuis 2014 · 1 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuy-Saint-Font966 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cours Fenelon à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cours Fenelon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, appartement de 45 m² à 59 675 €, soit 1 326 €/m².

Est-ce cher pour Cours Fenelon ?

Non : 1 326 €/m² contre 1 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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