France › Périgueux › Puy-Saint-Font › Cours Fenelon › n° 3

3 Cours Fenelon, Périgueux

Vendu 80 000 € (1 569 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1847 · CP 2400014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 180 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Cours Fenelon1 379 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Puy-Saint-Font1 500 €/m² 940 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Périgueux1 860 €/m² 7 304 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 249 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1847

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 569 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cours Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 694 € À 2 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

29/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 000 €2 213 €/m² 2 213 €

19/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 500 €924 €/m² 924 €

25/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

13/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

11/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 63 000 €1 432 €/m² 1 432 €

06/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 500 €2 260 €/m² 2 260 €

27/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 500 €1 102 €/m² 1 102 €

18/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 88 500 €1 180 €/m² 1 180 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Cours Fenelon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 180 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5−8 %1 269 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021 n° 29−45 %758 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025

COURS FENELONMÉDIANE DE LA RUE 1 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−44 %770 €/m²Appt 178 m² · vendu 2020 n° 16+43 %1 978 €/m²Appt 182 m² · vendu 2021 n° 34+14 %1 574 €/m²Appt 115 m² · vendu 2025 n° 38−49 %708 €/m²Appt 234 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

701 € 2 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CRS FENELON 45 m² 59 670 € 1 326 €

5 RUE DE LA BRIDE 95 m² 85 025 € 895 €

6 RUE CONDE 56 m² 110 096 € 1 966 €

6 RUE CONDE 92 m² 142 508 € 1 549 €

1 RUE DE LA SELLE 175 m² 331 975 € 1 897 €

5 RUE MATAGUERRE 106 m² 158 258 € 1 493 €

2 RUE MATAGUERRE 49 m² 130 144 € 2 656 €

4 RUE MATAGUERRE 105 m² 215 460 € 2 052 €

20 PL FRANCHEVILLE 22 m² 49 698 € 2 259 €

20 PL FRANCHEVILLE 77 m² 185 031 € 2 403 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 701 € à 2 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Fénelon

Fourchette courante1 098 – 1 891 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

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Puy-Saint-Font

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-19 %

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Périgueux

Tendance 3 ans+7 %

vs département+22 %

Rendement brut6.5 %

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Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 140 – 1 479 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours Fenelon18 ventes depuis 2014 · 1 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuy-Saint-Font940 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 304 ventes · 1 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours Fenelon à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours Fenelon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 51 m² à 80 000 €, soit 1 569 €/m².

Est-ce cher pour Cours Fenelon ?

Oui : 1 569 €/m² contre 1 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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