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France › Périgueux › Puy-Saint-Font › Avenue Daumesnil › n° 8

8 Avenue Daumesnil, Périgueux

Vendu 52 000 € (1 268 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 2400036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 180 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Daumesnil1 973 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Puy-Saint-Font1 500 €/m² 940 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Périgueux1 913 €/m² 7 304 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 146 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 268 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 048 € À 2 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 52 000 €1 268 €/m² 1 268 €
18/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/05/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 000 €2 378 €/m² 2 378 €
27/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 500 €1 683 €/m² 1 683 €
25/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 500 €2 655 €/m² 2 655 €
21/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 200 €2 180 €/m² 2 180 €
31/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 44 000 €1 048 €/m² 1 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Daumesnil, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−38 %1 230 €/m²Appt 100 m² · vendu 2020n° 11+108 %4 111 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021n° 15lot atypique6 807 €/m²Appt 47 m² · vendu 2024n° 19−31 %1 364 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2023
AVENUE DAUMESNILMÉDIANE DE LA RUE 1 973 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−19 %1 594 €/m²Appt 107 m² · 9 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI2 180 €/m²7 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
438 € 4 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SAINTE MARTHE 27 m² 61 992 € 2 296 €
7 RUE SAINTE MARTHE 59 m² 87 497 € 1 483 €
5 RUE SAINTE MARTHE 152 m² 213 712 € 1 406 €
19 AV DAUMESNIL 36 m² 71 784 € 1 994 €
19 AV DAUMESNIL 30 m² 52 500 € 1 750 €
19 AV DAUMESNIL 55 m² 75 020 € 1 364 €
11 AV DAUMESNIL 45 m² 184 995 € 4 111 €
2 AV DAUMESNIL 71 m² 140 012 € 1 972 €
2 AV DAUMESNIL 107 m² 167 990 € 1 570 €
2 AV DAUMESNIL 110 m² 229 240 € 2 084 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 438 € à 4 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante1 437 – 2 204 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Puy-Saint-Font
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Puy-Saint-Font ↗
Périgueux
Tendance 3 ans+7 %
vs département+26 %
Rendement brut5.8 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 140 – 1 479 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Daumesnil26 ventes depuis 2014 · 1 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuy-Saint-Font940 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 304 ventes · 1 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Daumesnil à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 41 m² à 52 000 €, soit 1 268 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 1 268 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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