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France › Périgueux › Puy-Saint-Font › Avenue Daumesnil › n° 2

2 Avenue Daumesnil, Périgueux

Vendu 152 100 € (1 421 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 2400028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 594 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Daumesnil1 974 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Puy-Saint-Font1 500 €/m² 940 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Périgueux1 913 €/m² 7 007 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 064 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 421 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 262 € À 2 084 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 152 100 €1 421 €/m² 1 421 €
08/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 135 000 €1 262 €/m² 1 262 €
25/05/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/05/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 209 250 €1 974 €/m² 1 974 €
06/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 168 000 €1 570 €/m² 1 570 €
17/03/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/03/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 229 200 €2 084 €/m² 2 084 €
23/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €
28/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 175 000 €1 636 €/m² 1 636 €
29/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Daumesnil, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−38 %1 230 €/m²Appt 100 m² · vendu 2020n° 11+108 %4 111 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021n° 15lot atypique6 807 €/m²Appt 47 m² · vendu 2024n° 19−31 %1 364 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2023
AVENUE DAUMESNILMÉDIANE DE LA RUE 1 974 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 594 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 8+10 %2 180 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
438 € 4 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DAUMESNIL 45 m² 184 995 € 4 111 €
2 RUE MIGNOT 23 m² 58 006 € 2 522 €
8 AV DAUMESNIL 30 m² 50 490 € 1 683 €
8 AV DAUMESNIL 41 m² 51 988 € 1 268 €
8 AV DAUMESNIL 42 m² 111 510 € 2 655 €
8 AV DAUMESNIL 37 m² 87 986 € 2 378 €
8 AV DAUMESNIL 40 m² 87 200 € 2 180 €
8 AV DAUMESNIL 30 m² 75 000 € 2 500 €
6 RUE MIGNOT 63 m² 113 022 € 1 794 €
6 RUE MIGNOT 68 m² 120 020 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 438 € à 4 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daumesnil
Fourchette courante1 483 – 2 201 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Daumesnil ↗
Puy-Saint-Font
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Puy-Saint-Font ↗
Périgueux
Tendance 3 ans+7 %
vs département+26 %
Rendement brut7 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 139 – 1 475 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 043 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Daumesnil25 ventes depuis 2014 · 1 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuy-Saint-Font940 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 007 ventes · 1 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Daumesnil à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 107 m² à 152 100 €, soit 1 421 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 1 421 €/m² contre 1 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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