France › Penvénan › Kerdeval › n° 2

2 Kerdeval, Penvénan

Vendu 275 000 € (3 354 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 2271023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 354 €▲ +23 %

Maison 82 m² vendu, 4 pièces · 02/08/2022

vs la rue : 2 723 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 723 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 559 € à 3 189 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 850 €

Penvénan · 573 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

1970

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0682 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Kerdeval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 354 € À 3 354 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 02/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerdeval, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %2 641 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021 n° 3−60 %1 095 €/m²Maison 147 m² · vendu 2021 n° 5+3 %2 805 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023

KERDEVALMÉDIANE DE LA RUE 2 723 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 354 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 095 € 2 805 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 354 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 KERDEVAL 143 m² 377 663 € 2 641 €

3 KERDEVAL 147 m² 160 965 € 1 095 €

5 KERDEVAL 82 m² 230 010 € 2 805 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 2 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Kerdeval4 ventes trop peu de ventes — —

Penvénan ↗591 ventes 2 828 € ▼ −6 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +47 %

Kerdeval

Ventes sur la voie4

Penvénan

Tendance 3 ans+6 %

vs département+55 %

Rendement brut4.2 %

Voir Penvénan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune22ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

767 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Kerdeval à Penvénan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Kerdeval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, maison de 82 m² à 275 000 €, soit 3 354 €/m².

Est-ce cher pour Kerdeval ?

Oui : 3 354 €/m² contre 2 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Penvénan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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