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France › Penvénan › Kerdeval › n° 3

3 Kerdeval, Penvénan

Vendu 161 000 € (1 095 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 2271060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 095 €▼ −60 %
Maison 147 m² vendu, 4 pièces · 20/04/2021
vs la rue : 2 723 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 723 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 559 € à 3 189 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 850 €
Penvénan · 573 ventes depuis 2014
cette adresse : −62 %
LE BÂTI
2024
2 niveaux · 2 logements · individuelle
parcelle 0C0717 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Kerdeval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 095 € À 1 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 20/04/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 161 000 €1 095 €/m² 1 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerdeval, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %2 641 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021
n° 3VOUS ÊTES ICI1 095 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5+3 %2 805 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023
KERDEVALMÉDIANE DE LA RUE 2 723 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+23 %3 354 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
2 641 € 3 354 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 095 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 KERDEVAL 82 m² 275 028 € 3 354 €
1 KERDEVAL 143 m² 377 663 € 2 641 €
5 KERDEVAL 82 m² 230 010 € 2 805 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 641 € à 3 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Kerdeval4 ventes trop peu de ventes — —
Penvénan ↗591 ventes 2 828 € ▲ +4 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +61 %
Kerdeval
Ventes sur la voie4
Penvénan
Tendance 3 ans+6 %
vs département+55 %
Rendement brut3.8 %
Voir Penvénan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune22ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 147 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 375 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Kerdeval à Penvénan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Kerdeval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2021, maison de 147 m² à 161 000 €, soit 1 095 €/m².

Est-ce cher pour Kerdeval ?

Non : 1 095 €/m² contre 2 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Penvénan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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