France › Pégomas › Sud › Chemin des Carpenedes › n° 809

809 Chemin des Carpenedes, Pégomas

Vendu 388 500 € (3 885 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0658021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8093 885 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin des Carpenedes4 948 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sud4 312 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Pégomas5 636 €/m² 1 255 ventesPrix à Pégomas → LA CARTEAutour du n° 809Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0G0712 + 0G0010 + 0G0714

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 257 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 885 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 809 Chemin des Carpenedes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/10/2021 n° 809 · Maison · 5 p. 25/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 388 500 €3 885 €/m² 3 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Carpenedes, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 709

CÔTÉ IMPAIR

n° 193−8 %4 560 €/m²Maison 90 m² · 4 ventes · 2021 n° 267−7 %4 605 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 307+18 %5 819 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 369+29 %6 374 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 471−5 %4 702 €/m²Maison 47 m² · 76 ventes · 2025 n° 659+10 %5 441 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2025 n° 703+0 %4 941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 709+27 %6 279 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023

n° 809VOUS ÊTES ICI3 885 €/m²1 vente · dernière 2021

CHEMIN DES CARPENEDESMÉDIANE DE LA RUE 4 948 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 292−17 %4 099 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017 n° 396−15 %4 189 €/m²Maison 185 m² · vendu 2022 n° 672−7 %4 593 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 690−32 %3 370 €/m²Maison 182 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

1 809 € 7 209 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 885 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

471 CHE DES CARPENEDES 47 m² 85 023 € 1 809 €

471 CHE DES CARPENEDES 43 m² 309 987 € 7 209 €

471 CHE DES CARPENEDES 48 m² 228 000 € 4 750 €

471 CHE DES CARPENEDES 55 m² 309 980 € 5 636 €

471 CHE DES CARPENEDES 55 m² 276 980 € 5 036 €

471 CHE DES CARPENEDES 56 m² 205 016 € 3 661 €

369 CHE DES CARPENEDES 120 m² 764 880 € 6 374 €

659 CHE DES CARPENEDES 114 m² 645 126 € 5 659 €

131 IMP HONORE RAVELLI 82 m² 505 940 € 6 170 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 7 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 447 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Carpenèdes

Fourchette courante4 478 – 5 838 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Chemin des Carpenèdes ↗

Sud

Tendance 3 ans—

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-23 %

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Pégomas

Tendance 3 ans+11 %

vs département+8 %

Rendement brut4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune33ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 389 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 868 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 809 ?

LA RUEChemin des Carpenedes93 ventes depuis 2014 · 4 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud436 ventes · 4 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPégomas1 255 ventes · 5 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pégomas → LA CARTEAutour du n° 809Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 809 Chemin des Carpenedes à Pégomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 809 Chemin des Carpenedes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, maison de 100 m² à 388 500 €, soit 3 885 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Carpenedes ?

Non : 3 885 €/m² contre 4 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Pégomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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