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France › Pecqueuse › Rue de Predecelle › n° 5

5 Rue de Predecelle, Pecqueuse

Vendu 205 000 € (3 154 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 914705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 154 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Predecelle3 308 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Pecqueuse3 358 €/m² 127 ventesPrix à Pecqueuse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN145 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 154 €/m² en 2015 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Predecelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2015 n° 5 · Maison · 2 p. 22/07/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Predecelle, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI3 154 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 11−25 %2 487 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2020n° 17 B+26 %4 157 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019n° 19+18 %3 892 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020n° 21−36 %2 130 €/m²Maison 169 m² · vendu 2021n° 25−13 %2 892 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020
RUE DE PREDECELLEMÉDIANE DE LA RUE 3 308 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %3 176 €/m²Appt 70 m² · 14 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 076 € 4 188 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 154 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DESCHAMPS 69 m² 288 972 € 4 188 €
3 IMP DESCHAMPS 69 m² 269 031 € 3 899 €
21 RUE DE PREDECELLE 169 m² 359 970 € 2 130 €
20 GR GRANDE RUE 110 m² 356 950 € 3 245 €
17 GR GRANDE RUE 122 m² 350 018 € 2 869 €
7 RUE DES BLEUETS 120 m² 414 000 € 3 450 €
8 RUE DES BLEUETS 92 m² 321 816 € 3 498 €
5 GR GRANDE RUE 172 m² 459 928 € 2 674 €
43 GR GRANDE RUE 131 m² 465 050 € 3 550 €
5 ALL DES BLES 75 m² 278 025 € 3 707 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 076 € à 4 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 574 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Prédecelle
Ventes sur la voie1
Voir Rue de Prédecelle ↗
Pecqueuse
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut5 %
Voir Pecqueuse ↗
Essonne
Rang de la commune74ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Predecelle21 ventes depuis 2014 · 3 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPecqueuse127 ventes · 3 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pecqueuse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Predecelle à Pecqueuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Predecelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2015, maison de 65 m² à 205 000 €, soit 3 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Predecelle ?

Non : 3 154 €/m² contre 3 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Pecqueuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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