France › Pecqueuse › Rue de Predecelle › n° 11

11 Rue de Predecelle, Pecqueuse

Vendu 300 000 € (2 679 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9147019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 295 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Predecelle3 308 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Pecqueuse3 358 €/m² 127 ventesPrix à Pecqueuse → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0225 + 0B0327 + 0B0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN545 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 679 €/m² en 2020 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Predecelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 295 € À 2 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/05/2020 n° 11 · Maison · 5 p. 20/05/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €

18/09/2014 n° 11 · Maison · 5 p. 18/09/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 257 000 €2 295 €/m² 2 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Predecelle, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 17 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %3 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015

n° 11VOUS ÊTES ICI2 295 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 17 B+26 %4 157 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 19+18 %3 892 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 21−36 %2 130 €/m²Maison 169 m² · vendu 2021 n° 25−13 %2 892 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

RUE DE PREDECELLEMÉDIANE DE LA RUE 3 308 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %3 176 €/m²Appt 70 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 076 € 4 188 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 679 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DESCHAMPS 69 m² 288 972 € 4 188 €

3 IMP DESCHAMPS 69 m² 269 031 € 3 899 €

17 GR GRANDE RUE 122 m² 350 018 € 2 869 €

20 GR GRANDE RUE 110 m² 356 950 € 3 245 €

7 RUE DES BLEUETS 120 m² 414 000 € 3 450 €

8 RUE DES BLEUETS 92 m² 321 816 € 3 498 €

5 GR GRANDE RUE 172 m² 459 928 € 2 674 €

21 RUE DE PREDECELLE 169 m² 359 970 € 2 130 €

43 GR GRANDE RUE 131 m² 465 050 € 3 550 €

5 ALL DES BLES 75 m² 278 025 € 3 707 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 076 € à 4 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 531 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Prédecelle

Ventes sur la voie1

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Pecqueuse

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut5.3 %

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Essonne

Rang de la commune74ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 579 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Predecelle21 ventes depuis 2014 · 3 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPecqueuse127 ventes · 3 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pecqueuse → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Predecelle à Pecqueuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Predecelle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2020, maison de 112 m² à 300 000 €, soit 2 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Predecelle ?

Non : 2 679 €/m² contre 3 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Pecqueuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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