France › Pazayac › Lamaze › n° 2

2 Lamaze, Pazayac

Vendu 575 000 € (11 735 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1753 · CP 24120557 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Pazayac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 23 ventes comparables à moins de 223 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

11 735 €▲ +557 %

Maison 49 m² vendu, 2 pièces · 16/06/2021

vs la rue : 1 786 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 786 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 692 € à 9 745 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 589 €

Pazayac · 115 ventes depuis 2014

cette adresse : +639 %

LE BÂTI

1753

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AK0054 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Lamaze

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 11 735 € À 11 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2021 n° 2 · Maison · 2 p. 16/06/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 575 000 €11 735 €/m² 11 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

389 € 1 943 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 735 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 90 m² 47 520 € 528 €

9001 F RUE DE L EGLISE 80 m² 93 040 € 1 163 €

204 LE BOURG OUEST 221 m² 196 469 € 889 €

37 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 328 m² 129 888 € 396 €

68 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 69 m² 105 018 € 1 522 €

51 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 172 m² 154 972 € 901 €

383 LE BOURG EST 90 m² 128 970 € 1 433 €

187 RUE DES ECOLES 131 m² 234 883 € 1 793 €

187 RUE DES ECOLES 131 m² 195 845 € 1 495 €

247 RUE DES ECOLES 50 m² 65 000 € 1 300 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 1 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lamaze2 ventes trop peu de ventes — —

Pazayac ↗120 ventes 1 555 € ▲ +23 %

Dordogne ↗80 101 ventes 1 572 € ▲ +21 %

Lamaze

Ventes sur la voie2

Pazayac

Tendance 3 ans-2 %

vs département-1 %

Rendement brut5.1 %

Voir Pazayac ↗

Dordogne

Rang de la commune164ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Bien type : maison de 49 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

0,8 %

au prix de 575 k€

NET (EST.)

0,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

120 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Lamaze à Pazayac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Lamaze a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, maison de 49 m² à 575 000 €, soit 11 735 €/m².

Est-ce cher pour Lamaze ?

Oui : 11 735 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +557 %, et +639 % face à la médiane 2025 de Pazayac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien