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France › Payzac › Gramaize › n° 6155

6155 Gramaize, Payzac

Vendu 225 000 € (4 245 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 0723027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61554 245 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEPayzac1 491 €/m² 90 ventesPrix à Payzac → LA CARTEAutour du n° 6155Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 281 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 751 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 245 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6155 Gramaize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/04/2024 n° 6155 · Maison · 3 p. 17/04/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gramaize, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6219 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 6155VOUS ÊTES ICI4 245 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 6219−54 %1 530 €/m²Maison 193 m² · vendu 2020n° 6351−27 %2 442 €/m²Maison 230 m² · vendu 2021
GRAMAIZEMÉDIANE DE LA RUE 3 344 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 026 € 4 245 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 245 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5223 LES PLOTS 156 m² 160 056 € 1 026 €
34 RTE DE CHAMBONAS 122 m² 135 054 € 1 107 €
6129 LE MAZERT 100 m² 123 000 € 1 230 €
6155 GRAMAIZE 53 m² 224 985 € 4 245 €
34 RTE DE CHAMBONAS 122 m² 199 958 € 1 639 €
5027 LA ROUGE NORD 100 m² 270 000 € 2 700 €
5023 LE BARSAC 50 m² 140 000 € 2 800 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 4 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 537 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Payzac
Ventes sur la voie0
Payzac
Tendance 3 ans-18 %
vs département-28 %
Rendement brut5.8 %
Voir Payzac ↗
Ardèche
Rang de la commune43ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6155 ?

LA VILLEPayzac90 ventes · 1 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Payzac → LA CARTEAutour du n° 6155Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6155 Gramaize à Payzac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6155 Gramaize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/04/2024, maison de 53 m² à 225 000 €, soit 4 245 €/m².

Est-ce cher pour Gramaize ?

Oui : 4 245 €/m² contre 3 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Payzac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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