France › Pau › Pau Ouest › Rue Manescau › n° 1

1 Rue Manescau, Pau

Vendu 70 000 € (2 917 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 6400059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Manescau, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 559 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Manescau1 831 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Pau2 104 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 2 465 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1886

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 917 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Manescau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

30/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 400 €2 559 €/m² 2 559 €

10/03/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 48 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €

30/08/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

26/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 000 €2 765 €/m² 2 765 €

17/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €

27/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 159 000 €1 574 €/m² 1 574 €

06/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/08/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/08/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 393 000 €3 970 €/m² 3 970 €

10/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 695 €1 992 €/m² 1 992 €

13/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 500 €1 367 €/m² 1 367 €

18/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/08/2016 n° 1 · Appartement 24/08/2016 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 320 000 €1 871 €/m² 1 871 €

09/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 020 €1 360 €/m² 1 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Manescau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 559 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 7−2 %1 803 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 7 B−26 %1 347 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2022 n° 7 T−5 %1 746 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−4 %1 750 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2026

RUE MANESCAUMÉDIANE DE LA RUE 1 831 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %1 628 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2023 n° 2 B−9 %1 675 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 046 € 2 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE MONTPENSIER 67 m² 124 017 € 1 851 €

2 RUE MANESCAU 50 m² 116 000 € 2 320 €

2 B RUE MANESCAU 57 m² 95 874 € 1 682 €

2 B RUE MANESCAU 67 m² 76 983 € 1 149 €

43 RUE MONTPENSIER 76 m² 79 496 € 1 046 €

43 RUE MONTPENSIER 88 m² 124 960 € 1 420 €

2 RUE MANESCAU 57 m² 102 999 € 1 807 €

2 B RUE MANESCAU 57 m² 108 015 € 1 895 €

2 RUE MANESCAU 57 m² 79 002 € 1 386 €

2 RUE MANESCAU 66 m² 105 006 € 1 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 2 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Manescau

Fourchette courante1 664 – 2 648 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir rue Manescau ↗

Pau Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-16 %

Voir Pau Ouest ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-35 %

Rendement brut5.4 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

275 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Manescau55 ventes depuis 2014 · 1 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Manescau à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Manescau a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 24 m² à 70 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manescau ?

Oui : 2 917 €/m² contre 1 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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