France › Pau › Pau Nord › Rue Jean Plaa › n° 3

3 Rue Jean Plaa, Pau

Vendu 64 000 € (2 286 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 640004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Jean Plaa, 64000 Paucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Jean Plaa2 195 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pau Nord1 924 €/m² 4 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Pau2 118 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 768 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 286 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jean Plaa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 556 € À 2 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €

20/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 500 €2 125 €/m² 2 125 €

09/11/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €

01/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €

25/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

04/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

11/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

17/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 56 000 €1 556 €/m² 1 556 €

29/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 000 €1 792 €/m² 1 792 €

27/08/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

01/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Jean Plaa, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 732 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE JEAN PLAAMÉDIANE DE LA RUE 2 195 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 847 €/m²Appt 48 m² · 24 ventes · 2025 n° 6+26 %2 757 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 213 € 2 798 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JEAN PLAA 61 m² 134 993 € 2 213 €

2 RUE JEAN PLAA 49 m² 100 009 € 2 041 €

2 RUE JEAN PLAA 48 m² 110 016 € 2 292 €

2 RUE JEAN PLAA 49 m² 92 512 € 1 888 €

6 RUE JEAN PLAA 48 m² 128 016 € 2 667 €

2 RUE JEAN PLAA 61 m² 132 980 € 2 180 €

2 RUE JEAN PLAA 77 m² 152 075 € 1 975 €

71 AV DE MONTARDON 115 m² 193 660 € 1 684 €

2 RUE JEAN PLAA 77 m² 169 015 € 2 195 €

2 RUE JEAN PLAA 77 m² 177 023 € 2 299 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 213 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Jean Plaa

Fourchette courante1 715 – 2 427 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir rue Jean Plaa ↗

Pau Nord

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-9 %

Voir Pau Nord ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-34 %

Rendement brut5.1 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

320 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jean Plaa42 ventes depuis 2014 · 2 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Nord4 160 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jean Plaa à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jean Plaa a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 28 m² à 64 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Plaa ?

Oui : 2 286 €/m² contre 2 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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