France › Pau › Pau Centre › Rue Bourbaki › n° 16

16 Rue Bourbaki, Pau

Vendu 110 000 € (1 294 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6400035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 118 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Bourbaki1 986 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Pau2 087 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 157 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0487

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 294 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Bourbaki

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 733 € À 1 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

08/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 126 250 €1 485 €/m² 1 485 €

18/07/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €

28/05/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

17/03/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 33 000 €733 €/m² 733 €

14/02/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 142 000 €1 671 €/m² 1 671 €

30/01/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 000 €1 778 €/m² 1 778 €

27/12/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 000 €1 031 €/m² 1 031 €

14/03/2019 n° 16 · Appartement 14/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

30/11/2016 n° 16 · Appartement 30/11/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Bourbaki, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+18 %2 346 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021 n° 15−29 %1 417 €/m²Appt 300 m² · vendu 2023 n° 27−11 %1 762 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2022 n° 29+5 %2 083 €/m²Appt 180 m² · vendu 2021

RUE BOURBAKIMÉDIANE DE LA RUE 1 986 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+9 %2 162 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI1 118 €/m²10 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

625 € 2 338 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE BOURBAKI 180 m² 374 940 € 2 083 €

60 RUE MONTPENSIER 74 m² 113 738 € 1 537 €

60 RUE MONTPENSIER 74 m² 132 534 € 1 791 €

60 RUE MONTPENSIER 68 m² 113 288 € 1 666 €

60 RUE MONTPENSIER 74 m² 173 012 € 2 338 €

60 RUE MONTPENSIER 74 m² 165 686 € 2 239 €

60 RUE MONTPENSIER 68 m² 134 096 € 1 972 €

62 RUE MONTPENSIER 91 m² 204 568 € 2 248 €

62 RUE MONTPENSIER 35 m² 66 010 € 1 886 €

54 RUE MONTPENSIER 28 m² 17 500 € 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Bourbaki

Fourchette courante1 550 – 2 444 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir rue Bourbaki ↗

Pau Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-21 %

Voir Pau Centre ↗

Pau

Tendance 3 ans+10 %

vs département-34 %

Rendement brut6.9 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune41ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

973 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Bourbaki21 ventes depuis 2014 · 1 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Bourbaki à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Bourbaki a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2023, appartement de 85 m² à 110 000 €, soit 1 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbaki ?

Non : 1 294 €/m² contre 1 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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