France › Pau › Pau Ouest › Impasse Messin › n° 1

1 Impasse Messin, Pau

Vendu 107 250 € (2 554 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 6400012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Impasse Messin2 918 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Pau Ouest1 750 €/m² 2 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Pau2 105 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 343 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 554 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Messin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 250 €2 554 €/m² 2 554 €

26/06/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

11/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €

28/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

18/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Messin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 1 B−54 %1 333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2016 n° 5+53 %4 470 €/m²Maison 74 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−33 %1 964 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020

IMPASSE MESSINMÉDIANE DE LA RUE 2 918 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−54 %1 346 €/m²Appt 146 m² · vendu 2017 n° 10−30 %2 040 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−36 %1 865 €/m²Appt 111 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

741 € 3 009 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES TROIS FRERES BERNADAC 89 m² 179 513 € 2 017 €

9 RUE DES TROIS FRERES BERNADAC 111 m² 333 999 € 3 009 €

12 IMP MESSIN 111 m² 207 015 € 1 865 €

11 RUE DES TROIS FRERES BERNADAC 48 m² 99 984 € 2 083 €

10 AV DE LA RESISTANCE 96 m² 132 000 € 1 375 €

10 AV DE LA RESISTANCE 29 m² 69 107 € 2 383 €

13 RUE DES TROIS FRERES BERNADAC 82 m² 143 008 € 1 744 €

10 AV DE LA RESISTANCE 48 m² 70 896 € 1 477 €

17 RUE DES TROIS FRERES BERNADAC 64 m² 140 288 € 2 192 €

39 RUE DE MONPEZAT 25 m² 44 700 € 1 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 3 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse Messin

Ventes sur la voie2

Voir impasse Messin ↗

Pau Ouest

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-17 %

Voir Pau Ouest ↗

Pau

Tendance 3 ans+10 %

vs département-34 %

Rendement brut5.2 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune41ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Messin15 ventes depuis 2014 · 2 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest2 989 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Messin à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Messin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 42 m² à 107 250 €, soit 2 554 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Messin ?

Non : 2 554 €/m² contre 2 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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