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France › Pau › Pau Sud › Avenue du Buisson › n° 10

10 Avenue du Buisson, Pau

Vendu 278 300 € (3 092 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 640007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 713 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue du Buisson2 903 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pau Sud2 500 €/m² 3 125 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Pau2 887 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN264 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 092 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue du Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 092 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2023 n° 10 · Maison · 5 p. 03/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 278 300 €3 092 €/m² 3 092 €
19/02/2021 n° 10 · Maison · 5 p. 19/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 244 150 €2 713 €/m² 2 713 €
06/01/2015 n° 10 · Maison · 5 p. 06/01/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 581 € 5 031 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DU BUISSON 65 m² 229 970 € 3 538 €
33 AV DE BEAUMONT 161 m² 462 070 € 2 870 €
3 AV DU BUISSON 72 m² 260 568 € 3 619 €
47 AV DE BEAUMONT 200 m² 591 200 € 2 956 €
47 B AV DE BEAUMONT 83 m² 273 983 € 3 301 €
7 RUE DE L OUSSE 95 m² 309 510 € 3 258 €
47 B AV DE BEAUMONT 83 m² 262 778 € 3 166 €
47 B AV DE BEAUMONT 83 m² 240 036 € 2 892 €
17 AV DU BUISSON 84 m² 225 036 € 2 679 €
51 AV DE BEAUMONT 106 m² 311 004 € 2 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 581 € à 5 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du buisson
Fourchette courante2 853 – 3 383 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir avenue du buisson ↗
Pau Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pau Sud ↗
Pau
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut4.4 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune56ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 687 – 2 462 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue du Buisson15 ventes depuis 2014 · 2 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Sud3 125 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue du Buisson à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue du Buisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, maison de 90 m² à 278 300 €, soit 3 092 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Buisson ?

Oui : 3 092 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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