France › Patay › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Patay

Vendu 110 000 € (1 375 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 4531018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 375 €▼ −18 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 19/01/2024

vs la rue : 1 667 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 667 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 213 € à 2 179 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 512 €

Patay · 291 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1965

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AH0011 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 375 € À 1 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 19/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 541 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 5−34 %1 104 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 11−23 %1 291 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018

n° 13VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+26 %2 095 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023 n° 4+34 %2 235 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 8+0 %1 667 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

432 € 2 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PASTEUR 63 m² 105 021 € 1 667 €

21 RUE LOUIS JOSEPH SOULAS 72 m² 130 032 € 1 806 €

17 RUE LOUIS JOSEPH SOULAS 64 m² 188 032 € 2 938 €

4 RUE PASTEUR 68 m² 151 980 € 2 235 €

2 RUE PASTEUR 63 m² 131 985 € 2 095 €

5 RUE PASTEUR 115 m² 126 960 € 1 104 €

13 RUE LOUIS JOSEPH SOULAS 71 m² 152 224 € 2 144 €

19 RUE DE LA CURE 123 m² 254 979 € 2 073 €

5 RUE LOUIS JOSEPH SOULAS 67 m² 140 030 € 2 090 €

9 RUE DE LA CURE 105 m² 200 025 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 432 € à 2 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur5 ventes 1 992 € ▼ −14 %

Patay ↗306 ventes 1 485 € ▲ +15 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▼ −6 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 363 – 2 058 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

Patay

Tendance 3 ans+10 %

vs département-18 %

Rendement brut6.3 %

Voir Patay ↗

Loiret

Rang de la commune93ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Patay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, maison de 80 m² à 110 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 375 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Patay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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