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France › Parzac › Govalet › n° 2

2 Govalet, Parzac

Vendu 546 727 € (1 327 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 164500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 327 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Parzac1 327 €/m² 36 ventesPrix à Parzac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 206 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0323 + 0F0319 + 0F0322 + 0F0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN69 865 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 327 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Govalet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2023 n° 2 · Maison · 7 p. 21/02/2023 · MAISON · 412 M² Maison 412 m² 546 727 €1 327 €/m² 1 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
1 000 € 2 676 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 327 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 GOVALET 412 m² 546 724 € 1 327 €
2 RUE DE L'HOMME DE L'EPINE 142 m² 379 992 € 2 676 €
4 RUE DE L'HOMME DE L'EPINE 60 m² 60 000 € 1 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 513 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Govalet
Ventes sur la voie1
Parzac
Tendance 3 ans—
vs département-4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Parzac ↗
Charente
Rang de la commune1ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 547 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 469 €
412 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEParzac36 ventes · 1 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Parzac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Govalet à Parzac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Govalet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, maison de 412 m² à 546 727 €, soit 1 327 €/m².

Est-ce cher pour Govalet ?

Oui : 1 327 €/m² contre 1 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Parzac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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