France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Mansart › n° 4

4 Rue Mansart, Paris 9e

Vendu 503 430 € (10 274 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 7500911 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Mansart, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 274 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Mansart11 510 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 9e10 831 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 5 980 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 10 274 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Mansart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 378 € À 14 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 503 430 €10 274 €/m² 10 274 €

13/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 717 170 €14 636 €/m² 14 636 €

29/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 599 000 €13 022 €/m² 13 022 €

10/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 635 000 €14 767 €/m² 14 767 €

14/05/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 660 390 €10 160 €/m² 10 160 €

08/03/2019 n° 4 · Appartement 08/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 546 250 €11 148 €/m² 11 148 €

30/06/2016 n° 4 · Appartement 30/06/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 411 500 €4 378 €/m² 4 378 €

24/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 445 000 €9 674 €/m² 9 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Mansart, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %10 821 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026 n° 9−9 %10 478 €/m²Appt 23 m² · 37 ventes · 2025 n° 11+0 %11 523 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2026 n° 11 B+0 %11 510 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025 n° 15−68 %3 716 €/m²Appt 155 m² · vendu 2015

RUE MANSARTMÉDIANE DE LA RUE 11 510 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI10 274 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 6−12 %10 173 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2026 n° 10−12 %10 152 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−8 %10 548 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 421 € 14 982 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 274 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE DOUAI 62 m² 725 028 € 11 694 €

25 RUE DE DOUAI 25 m² 265 000 € 10 600 €

25 RUE DE DOUAI 63 m² 626 031 € 9 937 €

6 RUE MANSART 21 m² 264 999 € 12 619 €

6 RUE MANSART 23 m² 252 011 € 10 957 €

6 RUE MANSART 43 m² 519 913 € 12 091 €

29 RUE DE DOUAI 18 m² 192 006 € 10 667 €

29 RUE DE DOUAI 44 m² 580 624 € 13 196 €

5 RUE MANSART 28 m² 299 040 € 10 680 €

5 RUE MANSART 28 m² 302 988 € 10 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 421 € à 14 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mansart

Fourchette courante10 566 – 12 037 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 503 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 474 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Mansart95 ventes depuis 2014 · 11 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Mansart à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Mansart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 49 m² à 503 430 €, soit 10 274 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mansart ?

Non : 10 274 €/m² contre 11 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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