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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue de Douai › n° 2

2 Rue de Douai, Paris 9e

Vendu 360 000 € (12 000 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750095 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 824 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Douai11 398 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 9e10 934 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 6 205 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS47
Dernière vente : 12 000 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 042 € À 14 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €
21/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 61 000 €5 083 €/m² 5 083 €
03/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 520 000 €13 000 €/m² 13 000 €
13/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €
29/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 141 187 €8 824 €/m² 8 824 €
03/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 169 000 €14 083 €/m² 14 083 €
30/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €
03/04/2018 n° 2 · Appartement 03/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 257 220 €10 289 €/m² 10 289 €
16/02/2018 n° 2 · Appartement 16/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 185 000 €8 409 €/m² 8 409 €
13/12/2017 n° 2 · Appartement 13/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 000 €9 500 €/m² 9 500 €
17/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 48 500 €4 042 €/m² 4 042 €
17/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
05/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 245 000 €10 208 €/m² 10 208 €
23/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 273 000 €9 100 €/m² 9 100 €
02/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 92 800 €7 138 €/m² 7 138 €
29/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 80 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 476 € 21 247 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE DOUAI 45 m² 480 015 € 10 667 €
4 RUE DE DOUAI 31 m² 244 993 € 7 903 €
4 RUE DE DOUAI 35 m² 350 000 € 10 000 €
4 RUE DE DOUAI 33 m² 180 708 € 5 476 €
3 RUE DE DOUAI 37 m² 449 994 € 12 162 €
3 RUE DE DOUAI 43 m² 467 496 € 10 872 €
3 RUE DE DOUAI 78 m² 920 478 € 11 801 €
59 B RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 48 m² 597 360 € 12 445 €
59 B RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 25 m² 256 700 € 10 268 €
59 B RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE 27 m² 297 000 € 11 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 476 € à 21 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Douai
Fourchette courante9 271 – 11 967 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Douai251 ventes depuis 2014 · 11 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Douai à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, appartement de 30 m² à 360 000 €, soit 12 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Oui : 12 000 €/m² contre 11 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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