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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue de Douai › n° 13

13 Rue de Douai, Paris 9e

Vendu 1 210 500 € (16 813 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7500948 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Douai11 398 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 9e10 916 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 6 135 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 16 813 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 077 € À 16 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 210 500 €16 813 €/m² 16 813 €
08/07/2024 n° 13 · Appartement · 7 p. 08/07/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 720 000 €13 760 €/m² 13 760 €
26/06/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 528 000 €14 148 €/m² 14 148 €
19/01/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 528 000 €5 077 €/m² 5 077 €
17/01/2024 n° 13 · Appartement · 11 p. 17/01/2024 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 1 695 000 €6 726 €/m² 6 726 €
17/01/2024 n° 13 · Appartement · 6 p. 17/01/2024 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 942 857 €5 419 €/m² 5 419 €
03/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €
16/12/2021 n° 13 · Appartement · 13 p. 16/12/2021 · APPT · 323 M² Appartement 323 m² 5 275 000 €16 331 €/m² 16 331 €
16/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 000 €11 250 €/m² 11 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 177 € 23 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE DOUAI 180 m² 2 064 960 € 11 472 €
9 RUE DE DOUAI 12 m² 80 004 € 6 667 €
9 RUE DE DOUAI 154 m² 1 379 994 € 8 961 €
16 RUE PIERRE FONTAINE 86 m² 967 070 € 11 245 €
16 B RUE PIERRE FONTAINE 32 m² 315 008 € 9 844 €
21 RUE DUPERRE 29 m² 389 093 € 13 417 €
21 RUE DUPERRE 8 m² 75 000 € 9 375 €
14 RUE PIERRE FONTAINE 67 m² 815 122 € 12 166 €
14 RUE PIERRE FONTAINE 161 m² 2 149 994 € 13 354 €
14 RUE PIERRE FONTAINE 74 m² 909 978 € 12 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 177 € à 23 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Douai
Fourchette courante9 271 – 11 967 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Douai ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,21 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 166 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Douai251 ventes depuis 2014 · 11 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Douai à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 72 m² à 1 210 500 €, soit 16 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Oui : 16 813 €/m² contre 11 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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