France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue de Budapest › n° 13

13 Rue de Budapest, Paris 9e

Vendu 179 000 € (11 188 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750094 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 923 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Budapest10 744 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Georges10 431 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 9e10 993 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 2 437 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS40

Dernière vente : 11 188 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Budapest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 000 € À 12 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 179 000 €11 188 €/m² 11 188 €

02/08/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €

31/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 227 000 €11 947 €/m² 11 947 €

08/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 199 000 €12 438 €/m² 12 438 €

01/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/10/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 144 000 €11 077 €/m² 11 077 €

18/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 190 000 €12 667 €/m² 12 667 €

12/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 164 500 €12 654 €/m² 12 654 €

24/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 179 550 €11 970 €/m² 11 970 €

01/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 629 590 €12 592 €/m² 12 592 €

02/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €

13/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 138 500 €9 233 €/m² 9 233 €

20/11/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 157 420 €10 495 €/m² 10 495 €

16/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 521 770 €10 435 €/m² 10 435 €

03/05/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 219 500 €10 975 €/m² 10 975 €

18/04/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/04/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 142 000 €10 923 €/m² 10 923 €

18/04/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/04/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 144 500 €11 115 €/m² 11 115 €

30/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 128 500 €8 567 €/m² 8 567 €

01/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 164 200 €10 947 €/m² 10 947 €

28/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 126 000 €9 000 €/m² 9 000 €

29/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 144 000 €9 000 €/m² 9 000 €

08/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 916 €8 495 €/m² 8 495 €

24/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 108 000 €8 308 €/m² 8 308 €

23/05/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue de Budapest, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %8 913 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2025 n° 11−16 %9 001 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI10 923 €/m²23 ventes · dernière 2026

RUE DE BUDAPESTMÉDIANE DE LA RUE 10 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %9 036 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2020 n° 10−7 %10 000 €/m²Appt 17 m² · 13 ventes · 2026 n° 12−10 %9 656 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 007 € 13 845 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE BUDAPEST 68 m² 480 760 € 7 070 €

11 RUE DE BUDAPEST 67 m² 548 998 € 8 194 €

11 RUE DE BUDAPEST 27 m² 320 004 € 11 852 €

11 RUE DE BUDAPEST 55 m² 611 215 € 11 113 €

11 RUE DE BUDAPEST 68 m² 759 968 € 11 176 €

12 RUE DE BUDAPEST 52 m² 719 940 € 13 845 €

12 RUE DE BUDAPEST 24 m² 265 008 € 11 042 €

12 RUE DE BUDAPEST 22 m² 224 994 € 10 227 €

12 RUE DE BUDAPEST 20 m² 153 000 € 7 650 €

12 RUE DE BUDAPEST 22 m² 290 004 € 13 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 007 € à 13 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Budapest

Fourchette courante8 944 – 11 487 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+7 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Budapest72 ventes depuis 2014 · 10 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Budapest à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Budapest a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 16 m² à 179 000 €, soit 11 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Budapest ?

Oui : 11 188 €/m² contre 10 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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