France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue de Budapest › n° 1

1 Rue de Budapest, Paris 9e

Vendu 218 000 € (10 900 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750091 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Budapest, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 615 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Budapest10 744 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 9e11 063 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 2 063 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 10 900 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Budapest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 500 € À 12 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 218 000 €10 900 €/m² 10 900 €

11/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 350 000 €9 211 €/m² 9 211 €

17/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 364 000 €12 133 €/m² 12 133 €

17/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 177 000 €11 063 €/m² 11 063 €

31/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 134 461 €10 343 €/m² 10 343 €

07/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

14/11/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/11/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 112 000 €8 615 €/m² 8 615 €

22/04/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 149 000 €7 450 €/m² 7 450 €

14/09/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €

09/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 281 000 €7 395 €/m² 7 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Budapest, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 615 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 11−16 %9 001 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025 n° 13+2 %10 923 €/m²Appt 16 m² · 23 ventes · 2026

RUE DE BUDAPESTMÉDIANE DE LA RUE 10 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %9 036 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2020 n° 10−7 %10 000 €/m²Appt 17 m² · 13 ventes · 2026 n° 12−10 %9 656 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 471 € 12 483 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 RUE SAINT-LAZARE 28 m² 313 600 € 11 200 €

100 RUE SAINT-LAZARE 25 m² 303 000 € 12 120 €

100 RUE SAINT-LAZARE 48 m² 441 984 € 9 208 €

100 RUE SAINT-LAZARE 33 m² 395 010 € 11 970 €

100 RUE SAINT-LAZARE 38 m² 465 006 € 12 237 €

100 RUE SAINT-LAZARE 28 m² 308 028 € 11 001 €

100 RUE SAINT-LAZARE 29 m² 362 007 € 12 483 €

100 RUE SAINT-LAZARE 38 m² 405 004 € 10 658 €

102 RUE SAINT-LAZARE 25 m² 290 000 € 11 600 €

102 RUE SAINT-LAZARE 35 m² 411 670 € 11 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 471 € à 12 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Budapest

Fourchette courante8 935 – 11 466 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+8 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Budapest72 ventes depuis 2014 · 10 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 11 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Budapest à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Budapest a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 20 m² à 218 000 €, soit 10 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Budapest ?

Oui : 10 900 €/m² contre 10 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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