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France › Paris 9e › Rochechouart › Avenue Trudaine › n° 21

21 Avenue Trudaine, Paris 9e

Vendu 545 000 € (22 708 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7500983 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2112 931 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Trudaine12 414 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 9e10 537 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 7 058 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX8
LOGEMENTS10
Dernière vente : 22 708 €/m² en 2026 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Trudaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 966 € À 22 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 545 000 €22 708 €/m² 22 708 €
23/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 750 000 €12 931 €/m² 12 931 €
29/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 90 000 €12 857 €/m² 12 857 €
08/03/2019 n° 21 · Appartement 08/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 355 775 €14 824 €/m² 14 824 €
31/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 563 500 €9 392 €/m² 9 392 €
26/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 520 000 €8 966 €/m² 8 966 €
04/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 528 000 €15 086 €/m² 15 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 128 € 21 153 € ▲ VENTE 2026 ICI · 22 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV TRUDAINE 80 m² 925 040 € 11 563 €
23 AV TRUDAINE 80 m² 978 720 € 12 234 €
23 AV TRUDAINE 50 m² 450 000 € 9 000 €
23 AV TRUDAINE 47 m² 496 320 € 10 560 €
23 AV TRUDAINE 42 m² 505 008 € 12 024 €
23 AV TRUDAINE 9 m² 190 377 € 21 153 €
23 AV TRUDAINE 27 m² 380 592 € 14 096 €
23 AV TRUDAINE 65 m² 1 042 080 € 16 032 €
23 AV TRUDAINE 50 m² 474 000 € 9 480 €
57 RUE RODIER 80 m² 1 018 480 € 12 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 128 € à 21 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Trudaine
Fourchette courante10 218 – 13 938 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Trudaine ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
63 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Trudaine204 ventes depuis 2014 · 12 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Trudaine à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (22 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Trudaine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 24 m² à 545 000 €, soit 22 708 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Trudaine ?

Oui : 22 708 €/m² contre 12 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +110 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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