CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › École Militaire › Rue Oudinot › n° 13

13 Rue Oudinot, Paris 7e

Vendu 34 000 € (1 133 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7500791 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 757 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Oudinot13 274 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 7e13 769 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 487 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BG0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 133 €/m² en 2026 · −91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Oudinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 133 € À 15 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 34 000 €1 133 €/m² 1 133 €
26/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 500 000 €15 625 €/m² 15 625 €
22/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €
18/09/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 366 000 €12 621 €/m² 12 621 €
04/05/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/05/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 670 000 €13 917 €/m² 13 917 €
16/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 430 000 €11 622 €/m² 11 622 €
01/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 435 000 €11 757 €/m² 11 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 094 € 23 428 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE OUDINOT 20 m² 158 380 € 7 919 €
15 RUE OUDINOT 65 m² 850 590 € 13 086 €
11 RUE OUDINOT 14 m² 184 996 € 13 214 €
11 RUE OUDINOT 18 m² 199 998 € 11 111 €
11 RUE OUDINOT 12 m² 95 556 € 7 963 €
1 RUE ROUSSELET 54 m² 844 992 € 15 648 €
1 RUE ROUSSELET 31 m² 726 268 € 23 428 €
1 RUE ROUSSELET 66 m² 895 026 € 13 561 €
1 RUE ROUSSELET 44 m² 559 988 € 12 727 €
1 RUE ROUSSELET 56 m² 829 976 € 14 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 094 € à 23 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oudinot
Fourchette courante11 656 – 15 291 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oudinot ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
35,4 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
25,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Oudinot130 ventes depuis 2014 · 13 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Oudinot à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Oudinot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 30 m² à 34 000 €, soit 1 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oudinot ?

Non : 1 133 €/m² contre 13 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -91 %, et -92 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien