France › Paris 7e › École Militaire › Rue Leon Vaudoyer › n° 2

2 Rue Leon Vaudoyer, Paris 7e

Vendu 2 591 000 € (8 412 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7500738 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Leon Vaudoyer, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 818 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Leon Vaudoyer13 529 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 7e11 318 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 524 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX8

LOGEMENTS15

Dernière vente : 8 412 €/m² en 2023 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Leon Vaudoyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 657 € À 16 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 27/07/2023 · APPT · 308 M² Appartement 308 m² 2 591 000 €8 412 €/m² 8 412 €

28/01/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 28/01/2022 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 2 430 850 €14 732 €/m² 14 732 €

04/10/2021 n° 2 · Appartement · 12 p. 04/10/2021 · APPT · 327 M² Appartement 327 m² 1 850 000 €5 657 €/m² 5 657 €

30/09/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/09/2020 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 2 590 000 €16 289 €/m² 16 289 €

17/10/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/10/2019 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 2 000 000 €12 121 €/m² 12 121 €

09/11/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/11/2017 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 950 000 €11 818 €/m² 11 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Leon Vaudoyer, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %12 654 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−6 %12 714 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2022 n° 7−10 %12 116 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2026 n° 9−30 %9 409 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2025

RUE LEON VAUDOYERMÉDIANE DE LA RUE 13 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI11 818 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 4−15 %11 565 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−12 %11 872 €/m²Appt 106 m² · 8 ventes · 2024 n° 8−21 %10 732 €/m²Appt 164 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 950 € 16 347 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LEON VAUDOYER 95 m² 1 436 210 € 15 118 €

4 RUE LEON VAUDOYER 82 m² 1 285 022 € 15 671 €

3 RUE ALBERT DE LAPPARENT 93 m² 1 239 969 € 13 333 €

3 RUE LEON VAUDOYER 110 m² 1 798 170 € 16 347 €

40 AV DE SAXE 41 m² 499 995 € 12 195 €

5 RUE LEON VAUDOYER 110 m² 1 650 000 € 15 000 €

6 RUE LEON VAUDOYER 106 m² 1 340 052 € 12 642 €

6 RUE LEON VAUDOYER 100 m² 1 441 700 € 14 417 €

7 RUE LEON VAUDOYER 109 m² 1 320 644 € 12 116 €

7 RUE LEON VAUDOYER 109 m² 1 194 967 € 10 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 950 € à 16 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Vaudoyer

Fourchette courante11 379 – 14 619 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

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École Militaire

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+11 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+10 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 2,59 M€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

10 290 €

308 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Leon Vaudoyer39 ventes depuis 2014 · 13 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 11 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Leon Vaudoyer à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Leon Vaudoyer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 308 m² à 2 591 000 €, soit 8 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Vaudoyer ?

Non : 8 412 €/m² contre 13 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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