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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de Grenelle › n° 39

39 Rue de Grenelle, Paris 7e

Vendu 1 520 000 € (20 267 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500735 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3912 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Grenelle15 034 €/m² 668 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 7e15 596 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 761 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 20 267 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Grenelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 542 € À 20 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 520 000 €20 267 €/m² 20 267 €
22/03/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 180 400 €16 394 €/m² 16 394 €
12/07/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 523 500 €11 633 €/m² 11 633 €
29/09/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 188 350 €11 884 €/m² 11 884 €
28/12/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 160 000 €15 467 €/m² 15 467 €
07/12/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 181 000 €12 929 €/m² 12 929 €
16/06/2017 n° 39 · Appartement 16/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 668 400 €14 853 €/m² 14 853 €
30/01/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 500 000 €12 500 €/m² 12 500 €
03/01/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/01/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 102 500 €8 542 €/m² 8 542 €
08/12/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/12/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 200 000 €11 215 €/m² 11 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 898 € 18 970 € ▲ VENTE 2025 ICI · 20 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE GRENELLE 30 m² 422 010 € 14 067 €
37 RUE DE GRENELLE 17 m² 223 006 € 13 118 €
37 RUE DE GRENELLE 33 m² 419 991 € 12 727 €
37 RUE DE GRENELLE 17 m² 235 994 € 13 882 €
35 RUE DE GRENELLE 98 m² 1 780 464 € 18 168 €
35 RUE DE GRENELLE 70 m² 630 000 € 9 000 €
4 RUE DE LA CHAISE 46 m² 634 984 € 13 804 €
4 RUE DE LA CHAISE 62 m² 241 676 € 3 898 €
4 RUE DE LA CHAISE 86 m² 1 376 000 € 16 000 €
4 RUE DE LA CHAISE 46 m² 561 982 € 12 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 898 € à 18 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Grenelle
Fourchette courante13 379 – 19 434 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Grenelle ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+52 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,52 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 506 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Grenelle668 ventes depuis 2014 · 15 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Grenelle à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (20 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Grenelle a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 75 m² à 1 520 000 €, soit 20 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grenelle ?

Oui : 20 267 €/m² contre 15 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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