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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de Grenelle › n° 21

21 Rue de Grenelle, Paris 7e

Vendu 681 500 € (19 471 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500730 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2112 245 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Grenelle15 034 €/m² 668 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 7e15 484 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 050 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 19 471 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Grenelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 083 € À 19 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 681 500 €19 471 €/m² 19 471 €
27/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 310 000 €15 500 €/m² 15 500 €
07/02/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 428 571 €12 245 €/m² 12 245 €
20/02/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 221 650 €11 083 €/m² 11 083 €
22/04/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 249 950 €11 361 €/m² 11 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 062 € 51 293 € ▲ VENTE 2022 ICI · 19 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE GRENELLE 30 m² 401 010 € 13 367 €
23 RUE DE GRENELLE 30 m² 575 610 € 19 187 €
23 RUE DE GRENELLE 29 m² 379 987 € 13 103 €
17 RUE DE GRENELLE 18 m² 178 992 € 9 944 €
17 RUE DE GRENELLE 63 m² 1 468 782 € 23 314 €
17 RUE DE GRENELLE 63 m² 942 984 € 14 968 €
15 RUE DE GRENELLE 37 m² 556 813 € 15 049 €
15 RUE DE GRENELLE 200 m² 8 853 000 € 44 265 €
26 RUE DE GRENELLE 18 m² 349 992 € 19 444 €
26 RUE DE GRENELLE 18 m² 151 992 € 8 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 062 € à 51 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Grenelle
Fourchette courante13 378 – 19 476 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Grenelle ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 682 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Grenelle668 ventes depuis 2014 · 15 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Grenelle à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (19 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Grenelle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2022, appartement de 35 m² à 681 500 €, soit 19 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grenelle ?

Oui : 19 471 €/m² contre 15 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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