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France › Paris 7e › Invalides › Boulevard Saint Germain › n° 262

262 Boulevard Saint Germain, Paris 7e

Vendu 1 205 000 € (13 389 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 7500722 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 262 Boulevard Saint Germain, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26212 394 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Saint Germain17 271 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 7e16 085 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 1 235 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 13 389 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 262 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 781 € À 16 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2022 n° 262 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 205 000 €13 389 €/m² 13 389 €
30/06/2021 n° 262 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 115 433 €12 394 €/m² 12 394 €
04/06/2019 n° 262 · Appartement 04/06/2019 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 2 500 000 €11 905 €/m² 11 905 €
22/12/2014 n° 262 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 740 000 €15 536 €/m² 15 536 €
28/02/2014 n° 262 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 345 000 €10 781 €/m² 10 781 €
13/02/2014 n° 262 · Appartement · 5 p. 13/02/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 970 000 €16 016 €/m² 16 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 662 € 33 255 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE DE L UNIVERSITE 73 m² 1 824 781 € 24 997 €
69 RUE DE L UNIVERSITE 73 m² 1 335 024 € 18 288 €
266 BD SAINT GERMAIN 179 m² 2 270 973 € 12 687 €
266 BD SAINT GERMAIN 100 m² 1 220 000 € 12 200 €
266 BD SAINT GERMAIN 179 m² 3 595 036 € 20 084 €
266 BD SAINT GERMAIN 179 m² 2 850 038 € 15 922 €
9 RUE DE SOLFERINO 133 m² 3 953 558 € 29 726 €
9 RUE DE SOLFERINO 30 m² 450 000 € 15 000 €
9 RUE DE SOLFERINO 43 m² 544 982 € 12 674 €
7 RUE DE SOLFERINO 216 m² 1 006 992 € 4 662 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 662 € à 33 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante12 928 – 19 346 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+57 %
Rendement brut2.4 %
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Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,21 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 007 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 262 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain214 ventes depuis 2014 · 17 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 262 Boulevard Saint Germain à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 262 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2022, appartement de 90 m² à 1 205 000 €, soit 13 389 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Non : 13 389 €/m² contre 17 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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